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庭のおじまい

庭じまいの進め方
庭木の伐採・草刈り・ブロック塀の点検

手入れの止まった実家の庭をどうするか。放っておくと起きること、4つの選び方、ブロック塀の点検、業者の頼み方をまとめました。

情報の確認日:編集:おじまい編集室

縁側から見た、松や紅葉が伸び放題になり、苔むした灯籠と古いブロック塀のある庭の挿絵

結論

実家の庭は、枝のはみ出しとブロック塀の傷みを先に確かめます。そのうえで「手入れして残す」「木を切る」「砂利やコンクリートにする」「外構ごと作り直す」から選びます。家を売る・解体する予定があれば、その時期に合わせて進めると無駄がありません。

このページの要点

  • 越境した枝は、条件によっては隣の人が切り取れる(民法第233条)
  • 枝のはみ出しは、管理不全の空き家の判断の目安にもなる
  • ブロック塀は外から5項目で点検できる

実家の庭を放っておくと起きること

隣とのもめごと

枝が隣の土地に越境したら、まず所有者に切るよう求めるのが基本です。ただし、求めても相当の期間内に切らないとき、所有者が分からないときなどは、隣の人が自分で切り取れます。越境した根は、隣の人が切り取れます(民法第233条)。

空き家としての指導

国の指針では、立木の枝のはみ出しや、大枝の折れ・腐朽などが、管理が不十分な空き家の判断の目安です。市町村は立木竹の伐採などを勧告できます(国土交通省)。

庭じまいの4つの選び方

残す

手入れを頼んで残す

剪定・草刈りを定期的に頼みます。売る・貸すまでの間、見た目と近所への配慮を保てます。

切る

木を切る・根を抜く

大きな木は伐採し、必要なら根も抜きます。切った幹や枝の処分費が見積に入るか確かめます。

覆う

砂利・コンクリートにする

草が生えにくくし、手入れの手間を減らします。駐車場として使えることもあります。

作り直す

外構ごと作り直す

塀や門、庭を一度に作り直します。家を売る前や、住み継ぐ前に考える方法です。

ブロック塀の点検:外から見る5項目

古いブロック塀は、地震で倒れると危険です。国土交通省は、外から見て確かめられる点検項目を示しています。ひとつでも当てはまらなければ、改善が必要です。

  1. 塀の高さは地盤から2.2m以下か
  2. 塀の厚さは10cm以上か(高さ2mを超え2.2m以下なら15cm以上)
  3. 高さ1.2mを超える塀に、控え壁があるか
  4. コンクリートの基礎があるか
  5. 傾きやひび割れがないか

塀の中の鉄筋や、基礎の根入れの深さは外から見えません。専門家に相談してください(国土交通省)。ブロック塀の撤去に補助を出している市もあります。

業者の頼み方

  1. 庭木の枝が隣の土地や道路にはみ出していないか、ブロック塀が傷んでいないかを確かめる。
  2. 庭を「手入れして残す」「木を切る・根を抜く」「砂利やコンクリートにする」のどれにするか決める。
  3. 剪定・伐採・外構の業者に見積を頼み、書面で内容と金額を比べる。
  4. 家を売る・解体する予定があるなら、その時期と合わせて進める。

よくある質問

実家の庭木の枝が隣にはみ出したら、どうなりますか?

民法では、越境した枝は竹木の所有者に切るよう求めるのが基本です。ただし、求めても相当の期間内に切らないとき、所有者が分からないとき、急迫の事情があるときは、隣の土地の所有者が自分で切り取れます。越境した根は、隣の人が切り取れます(民法第233条)。

空き家の庭が荒れていると、市から何か言われますか?

国の指針では、立木の枝のはみ出しや腐朽などが、管理が不十分な空き家(管理不全空家等・特定空家等)の判断の目安に挙げられています。市町村は、立木竹の伐採などを勧告できます(国土交通省)。

ブロック塀が古いのですが、危なくないか自分で確かめられますか?

外から見て点検できる項目があります。高さが地盤から2.2m以下か、厚さは10cm以上か、高さ1.2mを超える塀に控え壁があるか、傾きやひび割れがないかなどです。ひとつでも当てはまらなければ改善が必要です(国土交通省)。

庭木の剪定や伐採は、どの業者に頼めばいいですか?

造園・植木の業者や、剪定・伐採の受付サービスがあります。見積は書面でもらい、作業の範囲、切った枝や根の処分費が含まれるかを確かめてから頼んでください。家に突然来た業者とその場で契約しないことも大切です。

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どう仕舞うか、5つの質問で目安を

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