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兵庫県

西宮市の空き家解体補助金と実家じまいの窓口

情報の確認日:西宮市の公式ページで確認編集:おじまい編集室

西宮市の要点

  1. 西宮市の公式サイトで見つかる解体の補助は、住宅耐震改修促進事業の除却工事費補助です。避難経路沿いなどにある旧耐震の戸建住宅が対象で、工事費の23%か48万円の低い方を補助します。受付状況は市のページで確かめてください。
  2. 空き家・空き室情報バンクは地域活動などの公益目的が中心で、居住目的の登録は塩瀬・山口地域に限られます。
  3. 空き家の相談は内容ごとに建築安全課やNPO法人空き家相談センターが受け、引越しなどの多量ごみは許可業者か処理センターへの持ち込みで処分します。

西宮市での段取り(一例)

  1. 名義を確かめ、方向を決める家の名義が、亡くなった方のままか確かめます。解体する・売る・譲るのどれにするかを決めます。迷ったら、西宮市の空き家の相談窓口へ。建築安全課
  2. 解体の補助は条件を確かめる西宮市の解体の補助は「耐震除却のみ」で、上限48万円(対象の費用の23%まで)です。使えるかどうかを、契約や工事の前に窓口で確かめます。
  3. 家財を片付ける売れる物は、片付けの前に買取の査定を。量が多ければ、西宮市の許可を持つ業者に頼みます。

    粗大ごみ:ごみ電話受付センター許可業者:美化第1課

  4. 売る・貸す・譲る西宮市の空き家・空き室情報バンクは、地域活動に使う場合と、塩瀬・山口地域の住まいに限られます。売るなら、査定で値段の目安をつかみます。すまいづくり推進課
  5. お墓を移す(並行して)お墓の引っ越し(改葬)の許可は、今お墓がある市区町村で受けます。移し先として、公営の合葬墓・納骨堂もあります。斎園管理課
家の状態によって、要らない段取りもあります。

1西宮市で空き家を解体すると補助は出る?

古い木造の家を小さな重機で取り壊している挿絵
  • 西宮市の除却工事費補助は、住宅耐震改修促進事業の補助メニューの一つで、昭和56年5月31日以前に着工された戸建住宅を対象にした耐震化の制度です。空き家を対象にした制度ではありません。
  • 対象者は、その戸建住宅(店舗等を兼ねるものを含む)の所有者である個人で、所得が1,200万円(給与収入のみの人は1,395万円)以下の人です。所有者が高齢者の場合は二親等以内の親族も対象です。
  • 対象の住宅は、耐震診断で安全性が低い・かなり低いと診断され、市街化区域内にあり、地震時の避難経路や緊急車両の進入路となる道路沿いで、外壁から前面道路の境界線まで平屋は2m以内、2階建て以上は4m以内に建っているものです。
  • 補助額は、除却工事の経費(消費税等を除く)の23%(千円未満切捨て)か48万円のいずれか低い額です。
  • 除却工事を契約する業者は、土木工事業・建築工事業・解体工事業のいずれかの建設業許可か、建設リサイクル法の登録を受けた業者に限られます。国の補助金・交付金との併用はできません。

出典:別表第9 除却工事費補助(西宮市住宅耐震改修促進事業)

2西宮市で遺品整理・実家の片付けをするには?

段ボールと布団、たんすをまとめた和室の挿絵
  • 粗大ごみの収集には事前の申し込み予約が必要で、ごみ電話受付センター(0798-33-6776、月曜から金曜・祝日も含む9時から17時30分)か市の公式LINEで申し込みます。
  • LINEでは24時間申し込めて、1回につき5品目まで(大きな物は1品目・2品目までのものもあります)です。支払いは粗大ごみ処理券のほか、クレジットカードやPayPayのキャッシュレス決済も選べます。
  • 処理券で払う場合は、料金を確認して西宮市粗大ごみ処理券(1枚300円)をスーパーやコンビニ、支所などの取扱店で買い、受付番号を書いて粗大ごみに貼ります。
  • 収集日の午前8時までに、申込時に指定された収集場所へ出します。屋内や敷地内からの運び出しは行わないため、収集場所までは自分で運びます。

窓口ごみ電話受付センター 0798-33-6776

出典:粗大ごみの収集には、申し込み予約が必要です。(2026年7月24日更新)

片付けを頼める許可業者

  • 市は、引越しや大掃除などで一時的に多く出る粗大ごみやダンボールなどの片づけごみを収集しません。家電リサイクル対象品目(テレビ・エアコン・洗濯機・衣類乾燥機・冷蔵庫・冷凍庫)は収集も処分もしません。
  • 多量の片づけごみは、ごみ電話受付センター(0798-22-6600)に前日までに予約して西宮市東部総合処理センターへ自分で持ち込むか、許可業者に有料で頼みます。
  • 許可業者に頼むときの問い合わせ先は、にしのみや環境サポート協同組合(0798-36-7806)です。
  • 家庭から廃棄物を回収するには一般廃棄物処理業の許可が必要で、市は無許可の回収業者を使わないよう呼びかけています。

窓口美化第1課 0798-33-4758

出典:引越しのごみや大掃除のごみはマナーを守って処分しましょう(2026年7月2日更新)

片付けの前に、売れる物の査定を

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3西宮市で墓じまい(改葬)をするには?

白い布に包んだ骨つぼと、改葬の書類と印鑑の挿絵
  • 西宮市内の墓地等から他の墓地等に改葬するには、西宮市長の改葬許可が必要です。市立墓地以外の市内の墓地等からの改葬も、斎園管理課(市役所東館7階)の窓口か郵送で申請します。
  • 申請書には今の墓地や納骨堂の管理者から埋蔵・収蔵の証明を受け、手数料は遺骨1体につき300円です。郵送の場合は定額小為替と本人確認書類の写し、返信用封筒を同封します。
  • 各墓地の管理事務所では改葬の手続きはできません。西宮市外の墓地等からの改葬は、墓地のある自治体で改葬許可書の発行を受けます。

窓口斎園管理課 0798-35-3306

出典:西宮市立墓地(一般墓地)に関する手続きについて(2025年8月21日更新)

公営の合葬墓・納骨堂(遺骨の移し先)

  • 山口町中野の市立白水峡公園墓地の中にある白水峡合葬式墓地で、ほかの人と一緒に埋蔵する合葬室と、骨壺のまま10年預かる一時安置室があります。
  • 墓じまい(改葬)で取り出した遺骨も納められ、市立の一般墓地や納骨堂の名義人が申し込むときは、そこを市へ返します。
  • 随時募集で、使用許可申請書に必要書類を付けて斎園管理課へ郵送で申し込みます。
  • 使用料は合葬室が1体につき50,000円、一時安置室が1体につき100,000円、希望者の記名板は1体につき30,000円です。
  • 生前申込みは自分の遺骨を合葬室に納める場合だけで、一時安置室は生前予約や分骨した遺骨では使えません。
  • 合葬室に納めた遺骨は返すことも他の墓地へ移すこともできず、一時安置室も延長なしで10年たつと合葬室へ移されます。

窓口斎園管理課 0798-35-3306

出典:白水峡合葬式墓地について(2024年11月15日更新)

お墓の相談先

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4西宮市で実家を売る・貸す・譲るには?

リボンを結んだ鍵と古い二階建ての家の挿絵
  • 西宮市の空き家・空き室情報バンクは、所有者や利用希望者から提供された情報を市のホームページや担当窓口で公開し、マッチングを支援する事業です。
  • 公益目的では、空き家や空きスペースを高齢者のつどい場や子育てルーム、自治会活動などの地域活動に使うためにマッチングします。販売などの営利目的では登録できません。
  • 居住目的の登録は塩瀬地域・山口地域に限られ、登録情報は市のホームページと全国版空き家バンクで公開されます。物件の問い合わせや仲介は不動産事業者が担当し、仲介手数料がかかります。
  • 老朽化や損傷が激しい物件や法律に違反している物件は登録できず、市は交渉・契約・トラブルには関与しません。登録はすまいづくり推進課に相談のうえ申請します。

窓口すまいづくり推進課 0798-35-3778

出典:空き家等利用情報提供事業(空き家・空き室情報バンク)(2026年7月8日更新)

譲る・活かす相談先

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5西宮市の空き家の相談窓口はどこ?

役所の相談カウンターの挿絵
  • 西宮市は空き家の相談内容ごとに問い合わせ先を案内しています。空き家の適正管理や危険な空き家、樹木・雑草は建築安全課(0798-35-3483、平日9時から17時30分)が受けます。
  • 遺品整理・改修・解体・相続・売買・利活用などの専門家相談は、市と連携協定を結んだNPO法人空き家相談センターが電話(0797-81-3236)で受けます。
  • 第3金曜の午前(9時30分から12時)には、市民生活相談としてNPO法人空き家相談センターによる予約不要・先着順の対面相談があります。空き家対策の冊子や計画については、すまいづくり推進課(0798-35-3778)が窓口です。

窓口建築安全課 0798-35-3483

出典:空き家に関する総合案内について(2026年10月5日更新)

西宮市で解体・売る・譲るを決める目安

西宮市の除却工事費補助は耐震化の制度で、市街化区域内の避難経路や緊急車両の進入路となる道路沿いにあり、外壁から前面道路まで平屋2m以内・2階建て以上4m以内の住宅に限られます。対象外の場所にある空き家では使えません。引越しや大掃除の多量ごみは市が収集しないため、にしのみや環境サポート協同組合に問い合わせるか東部総合処理センターへ予約して持ち込みます。改葬許可は斎園管理課で遺骨1体300円です。

5つの質問で「おじまい診断」をする

西宮市のよくある質問

西宮市で空き家を解体すると補助金は出ますか。

西宮市の公式サイトでは、空き家を対象にした解体の補助が見当たりません(2026年10月時点)。住宅耐震改修促進事業の除却工事費補助は、昭和56年5月31日以前に着工した戸建住宅で、避難経路沿いなどの条件に合う場合に工事費の23%か48万円の低い方が補助されます。念のため市の担当課に確かめてください。

実家の片付けで出た大量のごみはどうしますか。

市は一時的に多く出る片づけごみを収集しません。東部総合処理センターへ前日までに予約して持ち込むか、にしのみや環境サポート協同組合(0798-36-7806)に問い合わせて許可業者に頼みます。

改葬許可はどこで申請しますか。

西宮市内の墓地等からの改葬は、斎園管理課(市役所東館7階)の窓口か郵送で申請します。手数料は遺骨1体につき300円で、各墓地の管理事務所では手続きできません。

空き家の相談はどこにしますか。

管理や危険な空き家は建築安全課(0798-35-3483)、売買や相続などの専門家相談はNPO法人空き家相談センター(0797-81-3236)が受けます。

西宮市に公営の合葬墓や納骨堂はありますか?

はい、あります。山口町中野の市立白水峡公園墓地の中にある白水峡合葬式墓地で、ほかの人と一緒に埋蔵する合葬室と、骨壺のまま10年預かる一時安置室があります。墓じまい(改葬)で取り出した遺骨も納められ、市立の一般墓地や納骨堂の名義人が申し込むときは、そこを市へ返します。使用料は合葬室が1体につき50,000円、一時安置室が1体につき100,000円、希望者の記名板は1体につき30,000円です。問い合わせ先は斎園管理課 0798-35-3306です。

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どう仕舞うか、5つの質問で目安を

「さて、お宅は、どう仕舞いますかねぇ。まずは家の様子をお聞かせくださいまし。」

  • タップで答える5つの質問です
  • 解体・売る・買取・譲るのどれが向くかと、進める順番が出ます
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