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大阪府

大阪市の空き家解体補助金と実家じまいの窓口

情報の確認日:大阪市の公式ページで確認編集:おじまい編集室

大阪市の要点

  1. 大阪市には狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度があり、幅の狭い道路に面した古い木造住宅の解体費を戸建住宅で最大105万円、重点対策地区では最大170万円まで補助します。
  2. 市の空き家バンクの案内は見当たらず、空き家の相談は各区役所の窓口が受け、宅建団体などと連携した活用提案の仕組みがあります。
  3. 改葬許可はお墓や納骨堂がある区の区役所の窓口サービス課で申請し、粗大ごみは受付センターかインターネットで申し込みます。

大阪市での段取り(一例)

  1. 名義を確かめ、方向を決める家の名義が、亡くなった方のままか確かめます。解体する・売る・譲るのどれにするかを決めます。迷ったら、大阪市の空き家の相談窓口へ。
  2. 解体の補助は条件を確かめる大阪市の解体の補助は「狭あい道路沿い」で、最大170万円です。使えるかどうかを、契約や工事の前に窓口で確かめます。受付窓口
  3. 家財を片付ける売れる物は、片付けの前に買取の査定を。量が多ければ、大阪市の許可を持つ業者に頼みます。

    粗大ごみ:粗大ごみ収集受付センター許可業者:一般廃棄物指導課

  4. 売る・貸す・譲る大阪市の公式サイトでは、空き家バンクの案内が見当たりません。売るなら、査定で値段の目安をつかみます。
  5. お墓を移す(並行して)お墓の引っ越し(改葬)の許可は、今お墓がある市区町村で受けます。大阪市では、改葬の窓口が区ごとに分かれています。移し先として、公営の合葬墓・納骨堂もあります。窓口サービス課
家の状態によって、要らない段取りもあります。

1大阪市で空き家を解体すると補助は出る?

古い木造の家を小さな重機で取り壊している挿絵
  • 大阪市の狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度は、幅の狭い道路に面した敷地に建つ古い木造住宅の解体と整地の費用を補助する制度で、空き家に限った制度ではありません。
  • 対策地区では幅4m未満の道路に面する敷地などに昭和25年以前に建てられた木造住宅、重点対策地区では幅6m未満の道路に面する敷地などに昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅が対象で、建築年次は固定資産(家屋)評価証明書で確かめます。
  • 補助限度額は戸建住宅で対策地区105万円、重点対策地区170万円です(一部エリアは別の補助率・限度額)。建物内の残存物の撤去費は対象外で、解体後の敷地の使い道は問われません。
  • 申請受付期間は4月1日から12月28日までで、工事着手予定日の40日以上前に申請が必要です。交付申請前に解体の工事契約をすると原則として補助を受けられず、予算の状況により受付期間中でも受付を停止・終了することがあります。

窓口都市整備局 耐震・密集市街地整備 受付窓口(大阪市住まい公社)06-6882-7053

出典:狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度(2026年4月1日更新)

2大阪市で遺品整理・実家の片付けをするには?

段ボールと布団、たんすをまとめた和室の挿絵
  • 粗大ごみの収集はインターネット、チャットボット、電話、ファックス、はがきで申し込めます。インターネットとチャットボットは24時間365日受け付けています。
  • 電話の申込先は粗大ごみ収集受付センターで、固定電話からは0120-79-0053(無料)、携帯電話からは06-6530-1530(有料)です。受付は月曜日から土曜日の午前9時から午後5時で、12月29日から1月3日は休みです。
  • 収集日は申込日から最短3日後以降(日曜日を挟む場合は4日後以降)を指定でき、収集車が家の前まで入れない場合は原則として普通ごみの置き場を収集場所にします。
  • 申込内容の変更は収集日の3日前の午後5時まで(日曜日・年末年始を除く)できます。

窓口粗大ごみ収集受付センター 0120-79-0053(携帯電話 06-6530-1530)

出典:粗大ごみ収集の申込みに関すること(2026年7月23日更新)

片付けを頼める許可業者

  • 大阪市は一般廃棄物収集運搬業の許可業者の名簿を、許可番号順と行政区順で公開しています。このページは市サイトの事業系ごみの案内の中に置かれており、家庭向けの依頼先としての説明はありません。
  • 名簿には許可業者名、電話番号、ファックス番号、営業所所在地が載っています。行政区順は市内の事務所の所在地ごとの掲載で、申し込むときはどの行政区の業者を選んでもかまわないとしています。

窓口環境局事業部一般廃棄物指導課 06-6630-3265

出典:一般廃棄物収集運搬業許可業者の紹介(2026年7月13日更新)

片付けの前に、売れる物の査定を

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バイセル(着物)(新しいタブで開きます)着物の出張買取着物の査定を頼む

見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

3大阪市で墓じまい(改葬)をするには?

白い布に包んだ骨つぼと、改葬の書類と印鑑の挿絵
  • すでに墓地や納骨堂に納めている遺骨をほかへ移すには、改葬許可の申請が必要です。大阪市では、墓地・納骨堂などの所在地の区役所の窓口サービス課で手続きをします。市外にある場合は、その所在地の役所で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者で、改葬許可申請書(1人につき1枚)、墓地の管理者が出す納骨の事実を証する証明書、改葬先の受入証明書または使用許可証などの原本、本人確認書類が要ります。代理人が手続きする場合は委任状が必要です。
  • 来庁できない場合は返信用封筒を同封して郵送でも申請でき、手数料は無料です。

窓口お墓や納骨堂がある区の区役所 窓口サービス課

出典:改葬許可申請について(2026年6月22日更新)

公営の合葬墓・納骨堂(遺骨の移し先)

  • 平野区の大阪市設瓜破霊園にある市の合葬式墓地で、すぐ共同埋蔵する型と、納骨壇で10年か20年保管後に合葬する型があります。
  • 大阪市に3か月以上住民登録がある人などが申し込め、遺骨の証明に改葬許可証も使え、市設霊園の区画を返して移す遺骨は市外の人でも対象です。
  • 受付は年度ごとの募集期間中の先着順で、瓜破霊園管理事務所の窓口か郵送で申し込み、電話では受け付けていません。
  • 使用料は1体あたり直接合葬50,000円、10年間保管後合葬100,000円、20年間保管後合葬150,000円で、大阪市居住者以外は1.5倍です。
  • 希望すれば記名板に名前と生年月日・死亡年月日を刻め、記名料として別に50,000円かかります。
  • 大阪市に3か月以上住民登録がある満65歳以上の人は、自分の分を生前に予約することもできます。

窓口大阪市設瓜破霊園管理事務所 06-6709-4000

出典:令和8年度 大阪市設瓜破霊園内合葬式墓地の使用者を募集します(2026年4月1日更新)

お墓の相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

4大阪市で実家を売る・貸す・譲るには?

リボンを結んだ鍵と古い二階建ての家の挿絵

市の公式サイトでは見当たりませんでした。

  • 大阪市の公式サイトでは、市の空き家バンクの案内が見当たりません(2026年10月時点)。
  • 市の空き家の適正管理・利活用のページでは、市が大阪府宅地建物取引業協会と全日本不動産協会大阪府本部と連携協定を結び、所属する不動産のプロが空家の状態や立地などを調べて活用方法を提案する仕組みを案内しており、利用するときは空家のある区の区役所の相談窓口に連絡します。
  • 念のため市の担当課に確かめてください。

窓口計画調整局 建築指導部 建築企画課 06-6208-8759

出典:空き家の適正管理・利活用について(2026年10月1日更新)

譲る・活かす相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

相続した家を、そのまま買い取ってもらう相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

5大阪市の空き家の相談窓口はどこ?

役所の相談カウンターの挿絵
  • 大阪市は各区役所に空き家の相談窓口を置いており、電話か窓口で相談できます。担当する課は区ごとに異なり、たとえば北区は地域課(06-6313-9734)、中央区は市民協働課(06-6267-9841)です。
  • このページでは24区すべての担当部署、住所、電話番号、ファックス番号を一覧にしています。
  • 不動産や建築物のことは大阪府の大阪の住まい活性化フォーラム、住まいのことは大阪市立住まい情報センターなど、区役所以外の相談先も紹介しています。

窓口空き家のある区の区役所(例:北区役所地域課 06-6313-9734)

出典:空家相談(2026年7月29日更新)

6大阪市の区ごとの窓口

大阪市は区ごとに窓口が分かれています。ここに載せているのは、区の公式ページで窓口を確かめられた区です。載っていない区は、その区の区役所にお問い合わせください。

北区

  • 北区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は北区役所 窓口サービス課戸籍担当で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者です。

窓口北区役所 窓口サービス課戸籍担当 06-6313-9961

出典:改葬許可申請について(2026年6月22日更新)

天王寺区

  • 天王寺区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は天王寺区役所 窓口サービス課(戸籍担当)で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者です。

窓口天王寺区役所 窓口サービス課(戸籍担当) 06-6774-9961

出典:改葬許可申請について(2026年5月27日更新)

阿倍野区

  • 阿倍野区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は阿倍野区役所 窓口サービス課戸籍グループで手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者等です。

窓口阿倍野区役所 窓口サービス課戸籍グループ 06-6622-9961

出典:改葬許可申請について(2025年12月2日更新)

旭区

  • 旭区内にある霊園・寺院の改葬許可は旭区役所で申請します。
  • 郵送で申請する前に、旭区役所窓口サービス課(戸籍担当)へ問い合わせるよう案内しています。

窓口旭区役所 窓口サービス課戸籍 06-6957-9961

出典:改葬許可書の申請方法について(よくあるお問合せ)(2024年8月13日更新)

城東区

  • 城東区役所の改葬許可申請のページは、窓口サービス課住民情報グループ戸籍担当が問い合わせ先です。

窓口城東区役所 窓口サービス課住民情報グループ戸籍担当 06-6930-9961

出典:改葬許可申請について(2019年4月1日更新)

都島区

  • 都島区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は都島区役所 1階1番窓口で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者です。

窓口都島区役所 窓口サービス課(戸籍) 06‐6882‐9961

出典:改葬許可申請について(2025年11月26日更新)

浪速区

  • 浪速区役所の窓口案内で、墓のこと(改葬の証明、火葬許可証の再発行など)は2階21番窓口の住民情報(戸籍)が担当です。

窓口浪速区役所 住民情報(戸籍) 6647-9961

出典:浪速区役所の窓口検索のご案内(2025年12月24日更新)

淀川区

  • 淀川区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は淀川区役所 窓口サービス課 戸籍担当(16番窓口)で手続きします。

窓口淀川区役所 窓口サービス課 戸籍担当 06-6308-9961

出典:改葬許可申請について(2021年12月10日更新)

住吉区

  • 住吉区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は住吉区役所 住民情報課戸籍担当(16番窓口)で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者です。

窓口住吉区役所 住民情報課 戸籍担当 06-6694-9961

出典:改葬許可申請について(2025年12月19日更新)

平野区

  • 平野区内にある墓地・納骨堂の改葬許可は平野区役所 住民情報課(15番窓口)で手続きします。
  • 申請者は現在納骨している墓地の使用者です。

窓口平野区役所 住民情報課(戸籍グループ) 06-4302-9961

出典:改葬許可申請について(2026年9月16日更新)

大阪市で解体・売る・譲るを決める目安

大阪市の解体補助は空き家向けではなく、狭い道路に面し、地区ごとに決められた建築年次以前の木造住宅だけが対象です。工事着手の40日以上前に申請が必要で、交付申請前に工事契約をすると原則対象外になり、建物内の残存物の撤去費も補助されません。空き家の相談は区役所ごとに担当課が違うため、空き家のある区の窓口に連絡します。改葬許可も墓地のある区の区役所が窓口で、郵送申請もでき手数料は無料です。

5つの質問で「おじまい診断」をする

大阪市のよくある質問

大阪市で空き家の解体に補助はありますか。

空き家に限った制度ではありませんが、狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度があります。狭い道路に面した古い木造住宅が対象で、戸建住宅の限度額は対策地区105万円、重点対策地区170万円です。

大阪市に空き家バンクはありますか。

市の公式サイトでは市の空き家バンクの案内が見当たりません。宅建協会などの不動産団体が活用方法を提案する仕組みがあり、空き家のある区の区役所の相談窓口が受け付けます。

空き家の相談はどこにすればよいですか。

空き家のある区の区役所の相談窓口です。担当課は区ごとに違い、たとえば北区は地域課(06-6313-9734)です。

改葬の申請はどこでできますか。

お墓や納骨堂がある区の区役所の窓口サービス課で申請します。郵送でも申請でき、手数料は無料です(北区の案内)。

粗大ごみはどう申し込めばよいですか。

インターネットやチャットボットなら24時間申し込めます。電話は粗大ごみ収集受付センター(0120-79-0053、携帯電話は06-6530-1530)で、月曜日から土曜日の午前9時から午後5時に受け付けます。

大阪市に公営の合葬墓や納骨堂はありますか?

はい、あります。平野区の大阪市設瓜破霊園にある市の合葬式墓地で、すぐ共同埋蔵する型と、納骨壇で10年か20年保管後に合葬する型があります。大阪市に3か月以上住民登録がある人などが申し込め、遺骨の証明に改葬許可証も使え、市設霊園の区画を返して移す遺骨は市外の人でも対象です。使用料は1体あたり直接合葬50,000円、10年間保管後合葬100,000円、20年間保管後合葬150,000円で、大阪市居住者以外は1.5倍です。問い合わせ先は大阪市設瓜破霊園管理事務所 06-6709-4000です。

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「さて、お宅は、どう仕舞いますかねぇ。まずは家の様子をお聞かせくださいまし。」

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