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大阪府
八尾市の空き家解体補助金と実家じまいの窓口
八尾市の要点
- 八尾市の木造住宅除却補助は、昭和56年5月31日以前に建てられた耐震性の低い木造住宅が対象で1棟40万円ですが、原則は住んでいる住宅向けで、空き家は緊急交通路沿いなどの条件を満たす場合に限られます。受付状況は市のページで確かめてください。
- 市独自の八尾市空家バンクがあり、売りたい・貸したい空家を市のホームページに載せて買い手や借り手を探せます。
- 粗大ごみは受付センターへの電話かインターネットで予約し、1回8点まで、1点400円か800円の手数料で出せます。
八尾市での段取り（一例）
- 名義を確かめ、方向を決める家の名義が、亡くなった方のままか確かめます。解体する・売る・譲るのどれにするかを決めます。迷ったら、八尾市の空き家の相談窓口へ。住宅政策課
- 解体の補助は条件を確かめる八尾市の解体の補助は「耐震除却のみ」で、上限40万円です。使えるかどうかを、契約や工事の前に窓口で確かめます。住宅政策課
- 家財を片付ける売れる物は、片付けの前に買取の査定を。量が多ければ、八尾市の許可を持つ業者に頼みます。
- 売る・貸す・譲る八尾市の空き家バンクに登録して、次の住み手を探せます。売るなら、査定で値段の目安をつかみます。住宅政策課
- お墓を移す（並行して）お墓の引っ越し（改葬）の許可は、今お墓がある市区町村で受けます。移し先として、公営の合葬墓・納骨堂もあります。環境施設課
1八尾市で空き家を解体すると補助は出る？
- 八尾市木造住宅除却補助制度は、昭和56年5月31日以前に建てられ、耐震診断の評点などで倒壊の危険性があると判断された木造住宅を除却する個人所有者に補助する制度で、条件は現在住んでいる住宅であることです。
- 空家の木造住宅でも、八尾市地域防災計画で位置づけている緊急交通路に面している、老朽化が著しく要綱別表の判定基準で4項目以上に当てはまる、または市長が必要と判断した等の条件を満たす場合は補助の対象になります。
- 所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が507万円未満で、預貯金と有価証券の合計が1,000万円以下であること、地上2階以下で住宅部分の床面積が20平方メートルを超えることなどが条件です。
- 補助額は1棟につき40万円です。業者との本契約や着手の前に申請する必要があり、補助金を業者が代わりに受け取る代理受領制度も使えます。
- 市のページには「令和8年度の八尾市木造住宅除却補助申請について、令和8年4月9日から受付を開始いたします。」と掲載されています。
窓口建築部 住宅政策課 072-924-3790
出典：八尾市木造住宅除却補助制度（2026年4月9日更新）
2八尾市で遺品整理・実家の片付けをするには？
- 八尾市の粗大ごみは電話かインターネットの予約制で、手数料は1点400円、3辺の合計が3メートルを超えるものは1点800円です。
- 1世帯から1回に申し込めるのは8点までで、収集から1か月たつと再び申し込めます。
- 電話は八尾市粗大ごみ受付センター（0800-222-9966、携帯電話などからは072-923-9966）で、受付は年末年始を除く月曜から金曜（祝日も可）の午前9時から午後5時までです。
窓口環境部 環境事業課 072-991-6254
出典：粗大ごみの出し方（2025年4月10日更新）
片付けを頼める許可業者
- 八尾市が公開している許可業者名簿は、事業系一般廃棄物（燃やすごみ）の収集運搬業の許可業者のもので、家庭のごみ向けの名簿ではありません。
- 名簿はPDFで掲載されており、問い合わせ先は環境部一般廃棄物指導室です。
窓口環境部 一般廃棄物指導室 072-994-1436
出典：事業系一般廃棄物（可燃（燃やす）ごみ）収集運搬業許可業者名簿（2026年5月2日更新）
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3八尾市で墓じまい（改葬）をするには？
- 改葬するには、今遺骨が埋蔵されている墓所のある市で事前に許可を得る必要があり、八尾市内の墓地（納骨堂）から移す場合は八尾市に申請します。市内から市内への改葬も同じです。
- 受付窓口は八尾市立リサイクルセンター学習プラザ3階の環境施設課（八尾市曙町2-11）で、市役所本庁や出張所では受け付けていません。
- 埋蔵（収蔵）証明書、今の墓地と改葬先の使用者が分かる書類、本人確認書類の写しなどが必要で、郵送の場合は110円切手を貼った返信用封筒を同封します。
窓口環境部 環境施設課 072-992-2139
出典：改葬許可証（2025年8月29日更新）
公営の合葬墓・納骨堂（遺骨の移し先）
- 八尾市立斎場（南植松町3丁目）2階にある市立納骨堂で、骨壺に入れた遺骨を5段のロッカー式納骨壇に1区画ずつ納めます。
- 八尾市に住む世帯主で、遺骨を手元に持つ人か、ほかの墓地・納骨堂から改葬許可証を出して移す人が申し込めます。
- 申し込みは環境施設課（曙町2-11）で平日に随時受け付け、世帯主が行けないときは委任状を持った親族が手続きします。
- 使える期間は2年間で、続けて使うには期間が終わる直前の1月から2月に更新を申請する、2年ごとの更新制です。
- 使用料は1区画2年で15,600円、2年未満は月650円で、使用中に市外へ移ると1.5倍になります。
- 納骨壇を返したときは残りの期間分の使用料が戻りますが、使用許可が取り消された場合は戻りません。
窓口環境部 環境施設課 072-992-2139
出典：八尾市立納骨堂募集要綱
4八尾市で実家を売る・貸す・譲るには？
- 八尾市空家バンクは、賃貸や売却を希望する空家所有者の物件情報を登録し、八尾市で住宅を探している人に提供する市の制度です。
- 所有者は登録すると物件が市のホームページに掲載され、利用希望者は登録すると物件の具体的な場所を知ったり内覧したりできます。
- 全国版空き家・空き地バンク（LIFULL HOME'S、アットホーム）や大阪版・空家バンクも紹介されており、八尾市空家バンクと併せて登録する場合は相談するよう案内されています。
窓口建築部 住宅政策課 072-924-3783
出典：八尾市空家バンク制度のご案内（2026年3月24日更新）
5八尾市の空き家の相談窓口はどこ？
- 八尾市の住宅に関する相談窓口のページでは、空家等の相談窓口として、大阪府宅地建物取引業協会東大阪八尾支部の不動産無料相談（毎月第2木曜日10時から14時、電話相談も可）などが紹介されています。
- 空家の権利関係や相続などの法的な問題は大阪弁護士会や大阪司法書士会、空家全般の悩みは大阪府不動産コンサルティング協会の窓口が案内されています。
- 大阪府内の空家を対象にした無料電話相談「大阪の空き家コールセンター」（平日10時から16時、06-6210-9814）も紹介されています。
窓口建築部 住宅政策課 072-924-3783
出典：住宅に関する相談窓口（2025年4月1日更新）
八尾市で解体・売る・譲るを決める目安
八尾市の除却補助は耐震対策の制度で、空き家を対象にするには緊急交通路に面している、老朽化の判定基準で4項目以上に当てはまるなどの条件が必要です。所得や資産の上限もあります。本契約や着手の前に申請しないと対象になりません。改葬の受付は市役所本庁ではなく、曙町のリサイクルセンター学習プラザにある環境施設課です。市が公開する許可業者名簿は、事業系一般廃棄物（燃やすごみ）の収集運搬業の許可業者のものです。
八尾市のよくある質問
八尾市で空き家を解体すると補助金は出ますか。
木造住宅除却補助制度は原則として住んでいる住宅が対象ですが、空き家でも緊急交通路に面しているなどの条件を満たせば1棟40万円の補助対象になります。住宅政策課（072-924-3790）に確認してください。
粗大ごみはどう申し込みますか。
八尾市粗大ごみ受付センター（0800-222-9966）への電話かインターネットで予約します。1回8点までで、手数料は1点400円、3辺の合計が3メートルを超えると800円です。
改葬許可はどこで申請しますか。
八尾市立リサイクルセンター学習プラザ3階の環境施設課（072-992-2139）です。市役所本庁や出張所では受け付けていません。郵送でも手続きできます。
八尾市に空き家バンクはありますか。
八尾市空家バンクがあり、登録した物件は市のホームページに掲載されます。窓口は住宅政策課（072-924-3783）です。
八尾市に公営の合葬墓や納骨堂はありますか？
はい、あります。八尾市立斎場（南植松町3丁目）2階にある市立納骨堂で、骨壺に入れた遺骨を5段のロッカー式納骨壇に1区画ずつ納めます。八尾市に住む世帯主で、遺骨を手元に持つ人か、ほかの墓地・納骨堂から改葬許可証を出して移す人が申し込めます。使用料は1区画2年で15,600円、2年未満は月650円で、使用中に市外へ移ると1.5倍になります。問い合わせ先は環境部 環境施設課 072-992-2139です。
無料・1分
どう仕舞うか、5つの質問で目安を
「さて、お宅は、どう仕舞いますかねぇ。まずは家の様子をお聞かせくださいまし。」
- タップで答える5つの質問です
- 解体・売る・買取・譲るのどれが向くかと、進める順番が出ます
- 答えた内容は送られません
出典
- 八尾市木造住宅除却補助制度（2026年4月9日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 粗大ごみの出し方（2025年4月10日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 事業系一般廃棄物（可燃（燃やす）ごみ）収集運搬業許可業者名簿（2026年5月2日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 改葬許可証（2025年8月29日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 八尾市空家バンク制度のご案内（2026年3月24日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 住宅に関する相談窓口（2025年4月1日更新）（確認日：2026年10月5日）
- 八尾市立納骨堂募集要綱（確認日：2026年10月15日）