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兵庫県

明石市の空き家解体補助金と実家じまいの窓口

情報の確認日:明石市の公式ページで確認編集:おじまい編集室

明石市の要点

  1. 明石市の公式サイトでは空き家に限った解体補助は見当たらず、住宅耐震化促進事業の住宅建替補助は、耐震性の低い旧耐震の戸建住宅を建て替えて自分で住む場合が対象です。受付状況は市のページで確かめてください。
  2. 粗大ごみは事前申込制で、受付で伝えられた金額分の処理券を貼って出し、1回の申込みで5点まで出せます。引っ越しなどの一時多量ごみは許可業者に頼みます。
  3. 近所の管理されていない空き家の相談は建築安全課が受け、改葬許可は市民課に無料で申請できます。市の空き家バンクの案内は公式サイトに見当たりません。

明石市での段取り(一例)

  1. 名義を確かめ、方向を決める家の名義が、亡くなった方のままか確かめます。解体する・売る・譲るのどれにするかを決めます。迷ったら、明石市の空き家の相談窓口へ。建築安全課
  2. 解体の補助は見当たらない明石市の公式サイトでは、空き家の解体の補助が見当たりません。解体するなら、見積を比べて決めます。
  3. 家財を片付ける売れる物は、片付けの前に買取の査定を。量が多ければ、明石市の許可を持つ業者に頼みます。

    粗大ごみ:粗大ごみ受付センター許可業者:資源循環課

  4. 売る・貸す・譲る明石市の公式サイトでは、空き家バンクの案内が見当たりません。売るなら、査定で値段の目安をつかみます。
  5. お墓を移す(並行して)お墓の引っ越し(改葬)の許可は、今お墓がある市区町村で受けます。移し先として、公営の合葬墓・納骨堂もあります。市民課
家の状態によって、要らない段取りもあります。

1明石市で空き家を解体すると補助は出る?

古い木造の家を小さな重機で取り壊している挿絵

市の公式サイトでは見当たりませんでした。

  • 明石市の公式サイトでは、空き家を対象にした解体の補助が見当たりません(2026年10月時点)。
  • 市の住宅耐震化促進事業には、昭和56年5月31日以前に着工した耐震性の低い戸建住宅を現地で建て替える費用(除却費を含む)の4/5または115万円のいずれか低い額を補助する住宅建替補助がありますが、新しい住宅は所有者が自分で住むものに限られます。
  • 市のページでは、住宅建替補助は令和8年度の受付を終了したと案内されています。
  • 念のため市の担当課に確かめてください。

窓口都市局住宅・建築室建築安全課 078-918-5046

出典:明石市住宅耐震化促進事業(2026年7月30日更新)

2明石市で遺品整理・実家の片付けをするには?

段ボールと布団、たんすをまとめた和室の挿絵
  • 粗大ごみは、45リットルの標準ポリ袋(650mm×800mm)に入らない大きさか、約5kgを超える重さのもので、事前の申込みと処理費用が必要です。
  • 申込み後、受付で伝えられた金額分の「粗大ごみ処理券」を買って貼り、所定の場所に出します。1回の申込みで出せるのは5点までです。
  • 職員は家の中まで入りません。引っ越しで出す場合は、引っ越し前に収集が終わるよう早めに申し込みます。
  • 申込みの受付時間は月~金曜日(祝日含む)9時~17時です。粗大ごみの問い合わせ先は粗大ごみ受付センター(078-937-0937)です。

窓口粗大ごみ受付センター 078-937-0937

出典:粗大ごみの出し方(2026年8月7日更新)

片付けを頼める許可業者

  • 引っ越しなどで家庭から一時的に多く出るごみや事業所のごみは、地域のごみステーションには出せず、一般廃棄物収集運搬許可業者に頼むよう案内されています。
  • 市のページに許可業者12社の名前・所在地・電話番号が載っています。
  • 収集運搬の料金は、それぞれの業者に問い合わせます。印のある業者は明石廃棄物処理業協同組合(922-8345/0120-819-530)にも連絡できます。

窓口環境産業局資源循環課 078-918-5794

出典:一般廃棄物収集運搬許可業者一覧(2026年5月21日更新)

片付けの前に、売れる物の査定を

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

3明石市で墓じまい(改葬)をするには?

白い布に包んだ骨つぼと、改葬の書類と印鑑の挿絵
  • 明石市内に埋葬・納骨されている遺骨を改葬するには、明石市長の許可が必要です。申請先は市民生活局市民課です。
  • 申請書は遺骨1体につき1枚必要で、申請者は原則として墓地使用者です。使用者本人以外が申請するときは、使用者本人の承諾書が要ります。
  • 申請書の下の欄に、墓地または納骨堂の管理者から埋葬・納骨の事実の証明を受けます。
  • 手数料は無料で、郵送で申請するときは郵送料がかかります。市営石ケ谷墓園に納骨されている場合は緑化公園課に問い合わせます。

窓口市民生活局市民課 078-918-5079

出典:改葬許可申請書(2026年8月19日更新)

公営の合葬墓・納骨堂(遺骨の移し先)

  • 大久保町の市立石ケ谷墓園にある合葬式墓地で、すぐ合葬室に埋蔵する方法と、10年か20年個別に安置してから合葬する方法があります。
  • 明石市に3か月以上続けて住民票があり親族の遺骨(ほかの墓からの改葬も可)を持つ人か、生前予約をする65歳以上の人が申し込めます。
  • 亡くなった時に明石市民だった人の遺骨なら市外の人も申し込め、石ケ谷墓園の一般墓地を返す人は住所や年齢を問われません。
  • 申請書に住民票・戸籍謄本・火葬か改葬の許可証などを付けて、市役所本庁舎7階の公園・海岸課墓園係へ出します。
  • 使用料は1体あたり、合葬室へ直接が55,000円、10年個別安置後が110,000円、20年個別安置後が165,000円(いずれも税込み)です。
  • 改葬では最大5体までを1体とみなし、石ケ谷墓園の一般墓地を返して移す遺骨は合葬室の使用料55,000円が免除されます。
  • 合葬室に入れた遺骨は返せず、個別安置の遺骨も10年か20年たつと知らせなしに合葬室へ移されます。

窓口都市局公園・海岸課 墓園係 078-918-5265

出典:石ケ谷墓園合葬式墓地申込みのご案内

お墓の相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

4明石市で実家を売る・貸す・譲るには?

リボンを結んだ鍵と古い二階建ての家の挿絵

市の公式サイトでは見当たりませんでした。

  • 明石市の公式サイトでは、市の空き家バンクの案内が見当たりません(2026年10月時点)。
  • 市の「空き家対策について」のページでは、近隣の空き家で困っている人への案内、空家等対策計画、適正に管理されていない空き家、空き家の実態調査結果が案内されています。
  • 念のため市の担当課に確かめてください。

窓口都市局建築安全課 078-918-5046

出典:空き家対策について(2025年1月7日更新)

譲る・活かす相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

相続した家を、そのまま買い取ってもらう相談先

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見積や査定は、複数社で比べると相場がつかめます。

5明石市の空き家の相談窓口はどこ?

役所の相談カウンターの挿絵
  • 空き家の所有者がわからず、適切に維持管理されていない空き家で困っている場合は、建築安全課に相談します。
  • おおむね1年間使われていない状態なら、市が法律等に基づき現地を確認し、所有者を調べて文書で改善を求めます。文書を送ってから3か月から半年程度は様子を見るよう求めています。
  • 枝の越境などは基本的に相隣関係(民事)の問題とされ、民法上の対応は弁護士や司法書士などへの相談が案内されています。市民相談室で無料の相談窓口を紹介しています。

窓口都市局建築安全課 078-918-5046

出典:近隣の空き家でお困りの方へ(2025年1月7日更新)

明石市で解体・売る・譲るを決める目安

明石市では、空き家バンクの案内も、空き家を対象にした解体補助も公式サイトに見当たりません。住宅耐震化促進事業の住宅建替補助は除却費を含む建替え費用が対象ですが、建て替えた住宅に所有者自身が住むことが条件で、補助金の申請前に除却を始めていると対象外です。粗大ごみは職員が家の中まで入らないため、運び出しが難しい場合や量が多い場合は、市が載せている12社の許可業者に料金を聞いて頼む方法があります。

5つの質問で「おじまい診断」をする

明石市のよくある質問

明石市で空き家を解体すると補助金は出ますか。

公式サイトでは空き家を対象にした解体補助は見当たりません。住宅建替補助は、旧耐震の戸建住宅を建て替えて所有者が自分で住む場合が対象です。建築安全課(078-918-5046)に確かめてください。

粗大ごみはどう出しますか。

粗大ごみ受付センター(078-937-0937)などで事前に申し込み、伝えられた金額分の粗大ごみ処理券を貼って所定の場所に出します。1回の申込みで5点までです。

改葬許可はどこで申請しますか。

明石市内に埋葬・納骨されている遺骨は、市民課に改葬許可を申請します。手数料は無料で、遺骨1体につき申請書が1枚必要です。

近所の空き家が荒れていて困っています。

所有者がわからない場合は建築安全課に相談します。おおむね1年間使われていなければ、市が現地確認と所有者調査をして文書で改善を求めます。

明石市に公営の合葬墓や納骨堂はありますか?

はい、あります。大久保町の市立石ケ谷墓園にある合葬式墓地で、すぐ合葬室に埋蔵する方法と、10年か20年個別に安置してから合葬する方法があります。明石市に3か月以上続けて住民票があり親族の遺骨(ほかの墓からの改葬も可)を持つ人か、生前予約をする65歳以上の人が申し込めます。使用料は1体あたり、合葬室へ直接が55,000円、10年個別安置後が110,000円、20年個別安置後が165,000円(いずれも税込み)です。問い合わせ先は都市局公園・海岸課 墓園係 078-918-5265です。

案内役の仕舞亭おさめ(安心させる顔)のイラスト

無料・1分

どう仕舞うか、5つの質問で目安を

「さて、お宅は、どう仕舞いますかねぇ。まずは家の様子をお聞かせくださいまし。」

  • タップで答える5つの質問です
  • 解体・売る・買取・譲るのどれが向くかと、進める順番が出ます
  • 答えた内容は送られません

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